1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
鹿児島県
19.9万円/㎡
前年比+36.9%
鹿児島市
19.9万円/㎡
前年比+36.9%
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鴨池シーサイドマンション2号棟
鹿児島県鹿児島市鴨池新町
鹿児島市電1系統 / 涙橋駅 徒歩20分
1984年築 / 14階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
1,694万円
18.6万円/㎡
976
1,455
1,934
2,413
AI査定結果
推定相場価格
1,694万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,455万円〜1,934万円
16.0万円/㎡〜21.2万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
鴨池シーサイドマンション2号棟
1,630万円（17.9万円/㎡）/ 1階 / 91.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は20.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,630万円 | 17.9万円 | 1階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 1,680万円 | 18.4万円 | 1階 | 91.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,680万円 | 18.4万円 | 1階 | 91.19㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/19 | 2,390万円 | 26.6万円 | 10階 | 89.82㎡ | 4LDK | - |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 26.6万円 | 10階 | 89.82㎡ | 2S | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,480万円 | 16.5万円 | 10階 | 89.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/02 | 1,880万円 | 20.6万円 | 9階 | 91.19㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は18.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 鴨池シーサイドマンション2号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅20分 | 1,630万円 | 17.9万円 | 91.19㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 朝日プラザ草牟田 鹿児島市草牟田一丁目 | 加治屋町駅21分 | 1,600万円 | 19.5万円 | 82㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション城西 鹿児島市城西二丁目 | 鹿児島中央駅22分 | 1,498万円 | 19.9万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/06 | トーカンマンション城西 鹿児島市城西二丁目 | 高見橋駅19分 | 1,499万円 | 19.7万円 | 76.22㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/25 | トーカンマンションローレ第20 鹿児島市新照院町 | 加治屋町駅10分 | 1,310万円 | 16.1万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シティフォレスト武町 鹿児島市武三丁目 | 鹿児島中央駅16分 | 1,550万円 | 15.5万円 | 99.68㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1987年 | 68戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ブランカ上本町 鹿児島市上本町 | 桜島桟橋通駅4分 | 1,450万円 | 17.1万円 | 84.57㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/25 | ライオンズマンション上荒田 鹿児島市上荒田町 | 鹿児島中央駅10分 | 1,680万円 | 20.5万円 | 81.98㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | SRC |
| 2025/07/22 | トーカンマンション多賀山 鹿児島市清水町 | 鹿児島駅12分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/10 | ちざきエルシティ 鹿児島市唐湊一丁目 | 唐湊駅12分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/20 | ハイデンスいづろ 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅4分 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/02 | パストラルハイムいづろ 鹿児島市堀江町 | いづろ通駅4分 | 2,300万円 | 22.2万円 | 103.62㎡ | - | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 24戸 | SRC |
| 2025/11/23 | サンポートハイム鹿児島 鹿児島市樋之口町 | 甲東中学校前駅5分 | 1,500万円 | 18.1万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/19 | サーパス紫原 鹿児島市紫原三丁目 | 宇宿一丁目駅14分 | 1,250万円 | 16.5万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/29 | 第7労住ビル 鹿児島市真砂本町 | 涙橋駅15分 | 1,480万円 | 19.9万円 | 74.32㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 98戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 鴨池ハイム4号棟 鹿児島市鴨池新町 | 南鹿児島前駅20分 | 1,390万円 | 18.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 71戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 鴨池ハイム3号棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅2分 | 1,100万円 | 14.9万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | SRC |
| 2024/09/20 | 鴨池センチュリーハウスE棟 鹿児島市鴨池新町 | 涙橋駅24分 | 1,998万円 | 20.7万円 | 96.36㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 12戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で36.9%上昇、鹿児島市では36.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.9万円）は鹿児島市の平均と比較して10.1%割安です。